秋季学期已经开始，多所高校购买存量房地产后改造的学生宿舍，引发关注。

此前，湖北大学购置校园周边存量商品房，将与阳逻校区 一路之隔 的武汉城建·水岸的一些房源改造为学生公寓，成为 全国首个 高校收购存量商品房的案例。

据长江日报9月9日报道，从武汉城建·水岸学生公寓出发， 步行约5分钟即可到达湖北大学教学区，每栋楼还配有专属的宿管团队 。

高校买商品房当学生宿舍

从楼栋外立面到小区道路、绿化， 学生公寓与普通商品房小区并无太大区别 。学生宿舍里面， 空调热水齐全 ，4个独立房间分布在一个单元内， 室友之间既能一起聊天，也可以关上房门安静待着 。

双人间一年1320元

研究生谢子莹介绍，住在学生公寓里， 一下楼就有健身器材 ；点外卖不用到楼下取， 骑手可以直接送到宿舍门口 ；顺丰、京东等快递也能送进寝室；学校就在马路对面，步行几分钟即可到教学区， 日常往返并不需要花太多时间 。

学生公寓与普通商品房小区并无太大区别

让谢子莹觉得更实在的是，居住条件变了，住宿费并没有明显增加。 她住的是双人间，每年住宿费1320元 ，“我们也不用交物业费，但感觉享受了小区业主的待遇”。

宿舍有洗衣机

多所高校购商品房作学生宿舍

除湖北大学外，深圳大学、合肥工业大学、中南大学、中国矿业大学等多所高校，也纷纷收购存量商品房用作学生宿舍，一方面解决了学生住宿问题，另一方面也有助于盘活存量商品房。

据了解，中国矿业大学近万名2026级新生已于近日报到，其中 博士生新生将入住观山府博士生公寓 。

观山府博士生公寓首批投用174套公寓， 配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器等 。

博士生公寓配齐成套生活家具、空调、洗衣机、热水器

江苏：对宿舍购置工作给予补助

近日，江苏省财政厅联合江苏省发展改革委、江苏省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》，补助方案立足全省75所省属高校办学发展实际， 支持高校综合采取“改、租、买、建、调”等方式 ，有针对性地配置学生宿舍资源。

具体来看，对租用项目，实行2000元/床位/年的定额补助，降低高校租赁成本，盘活利用社会存量资源；对购买项目， 支持在徐州、淮安、连云港等房价相对较低地区开展宿舍购置工作，省财政补助30% ，统筹推进学生宿舍补短板和房地产去库存。

政府官网截图

2024年，国家发展改革委、教育部等七部委发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》。其中提及，改造提升存量宿舍资源。 鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源 ，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。

七部委发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》

对于“高校购商品房作宿舍”一事，光明日报曾在评论中提醒——

解决了供给的问题， 接下来留给高校的考验，是如何应对可能出现的管理问题 。与位于高校内的宿舍区不同，购买商品房作为学生宿舍，面临更为复杂的情况，这显然加大了日常管理的难度。因为需求、资金等因素的限制，高校或许很难采购整个小区， 那摆在高校面前的首要问题就是“安全” 。对此，高校理当未雨绸缪，早做准备，在日常管理模式上因地制宜进行创新，如进一步强化校地合作、完善人流引导机制等。

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